来月オープンする個人塾のテナント掃除をしてきたよ！メンバーの紹介もありまっせ
すっかり寒くなってきましたね。
寝ている間にお腹が出てしまう僕にとっては辛い時期となってきました。
どうも、ROHIKAです。
度々話に出していますが、念願だった個人塾をオープンすることが決まりました。
オープン予定日は１１月１１日です。
塾オープン自体が急遽決定したこともあって、現在大急ぎで開校準備に取り掛かっていまして、先日２９日には塾が入るテナントの掃除をしてきました。
今回は、２９日に行ったテナント掃除の一部始終を報告していきます。
テナントの詳細
塾を入れるテナントの場所は駅の真正面。
しかも高校生の通学路とも重なっているという、ウルトラ級の好条件な立地場所です。
それでいて家賃は驚きの安さ！
具体的な金額は掲載しませんが、ホンマに安すぎていわくつきを疑ったくらいです（笑）
「マジか」と言わせる激安テナント
実際にテナントの状況を聞き、テナント内を見てみれば激安だった理由も頷けました。
いわくつき恒例のお札が貼ってあった…わけではありませんよ。
聞けばそのテナント、借り手が３年以上も見つかっておらず、内装の手入れもほとんどされていなかったんだとか。
その結果、壁も剥がれ床もボロボロ＆極限まで汚れていたんです。
実際にテナント内を目の当たりにした時は、「マジか」って思いました。
当然、一緒に運営するメンバーとその場で話し合い。
そこで出てきた発言をリストアップするとこんな感じです。
- こんなところで塾できるんですか？
- 予想よりもひどいっすね
- 改装費めっちゃ取られそうやな
- こんなところ生徒来たがりますか？
- くっさ
- 前の借り手はどんな使い方してたんですかね
と、まあ、散々言ってました。
いくら激安でも、生徒が来ないようでは意味ありません。
また、改装費でお金を取られていては、激安物件を選ぶ意味もほとんどありません。
とはいえ”駅前で超目立つ＆激安”という最強の好条件は、あまりにも魅力的過ぎたのです。
そんな僕たちが出した結論が、
「自分らの手で改装しよう」
というものでした。
テナントの最初の状況
そんな散々言っていたテナントの最初の状況は、こんな感じでした。
電気がなければ、ホンマに廃墟でした。
外の明るさも相まって、すんごい邪悪なオーラが湧き出ているような気がします。
床にはこんな感じで、がっつりテープが貼ってある箇所が何箇所もありました。
床の全貌はこんな感じ。
よく分からん染みが影みたいにあちこちできています。
壁のペンキ塗り
さしあたって必要だった作業が、壁のペンキ塗り。
ペンキ塗りに関しては、一緒に塾を運営していく一人・にっしゃん（愛称）が徹夜で仕上げてくれました。
壁のビフォー・アフターはこんな感じになっています。
鮮やかな白色が眩しいぜ！
そんなわけで、壁のペンキ塗りを終えたテナントの状態がこんな感じ。
壁が綺麗になった分、床のボロさがめっちゃ目立ってますね。
にっしゃんと床磨き
というわけで次に「床をひたすら綺麗にする」という作業が急務となりました。
床磨きからは僕も参戦。
そんなわけで、ペンキ塗った直後に来たテナントに初めて訪れた僕。
あまりのビフォー・アフターに、「うぉおお！」と声を上げていました。
そのときテナントにいたのは、黙々とご飯を食べていたにっしゃん。
完全に工事現場のおっちゃんと化しています。
作業を開始したのは午後４時半くらい。
にっしゃんと二人でひたすら床を磨き続ける作業に取り掛かりました。
午後６時過ぎ、家庭教師の指導のためにっしゃん離脱。
にっしゃんは僕に司令を残して行きました。
床のいたるところにある、
こんなのをすべて綺麗に剥がすようにと…。
秘密兵器・高圧洗浄機
そこでにっしゃんが手渡してくれたのが、秘密兵器の高圧洗浄機！
高圧洗浄機なんて初めて触りますから、もうドキドキもんでしたね。
↓手始めにこの「業務用・シトラスフォームクリーナー（シール剥がし）」で…
↓こいつを…
↓こうして…
高圧洗浄機でズババババババアアアアッ！（映像はイメージでお願いします…）とやれば…
ズルリ！と綺麗サッパリガムテープが消え去りました！！！（変な穴が出てきましたが…）
この調子でひたすら高圧洗浄機を駆使し、一人で床を磨き続ける作業に没頭。
次々ズルムケするガムテープたちを見て、まるで魔法使いになった気分でした。
紅一点のまおちゃん参戦！
午後７時半くらいになり、我らが唯一の女の子成分・まおちゃん（愛称）が参戦！
まおちゃんは、１０月の中旬くらいに塾運営に協力してくれることが決定した、超ウルトラハイパフォーマンスな女の子！
実は今回が初対面でしたが、以前から僕の存在だけは話に聞いていたようで、すぐに意気投合。
途中ローソンでからあげクンを買ってきてくれたのには、さすがの女子力を感じました( ´_ゝ｀)
僕の運命を変えた男・かんじ参戦！
午後８時半くらいになって、現在の塾運営メンバー最後の一人・かんじ（愛称）が参戦！
床の染みを、例の高圧洗浄機で消し去ろうとしています。
また別の機会に話すかもしれませんが、実はこのかんじという男が僕の人生を大きく変えた人物なんですよ。
かんじと出会わなければ、こんなに早く個人塾をオープンすることもあり得ませんでした。
休憩
午後９時くらいに、にっしゃんが家庭教師の指導から帰ってきました。
差し入れにお寿司を買ってきてくれて、一同大興奮。
かんじのサーモン嫌いが露呈し、「回転寿司で何食べんの？」とツッコミを入れるなどして、ワイワイ盛り上がった晩ごはんとなりました。
僕、にっしゃん、かんじ、まおちゃんの４人が、現在塾を運営していくフルメンバーです。
掃除再開
４人でお寿司を食べ終わった後も、まだまだ掃除は続きます。
床磨きも一段落つき、壁際に飛び散ったペンキ跡の除去作業にシフト。
「僕、ブログに登場しちゃっていいですか」と言うかんじをパシャリ。
例の高圧洗浄機で、柱のペンキ跡をせっせと除去しています。
この辺から、「愛着湧いてきましたね」、「めっちゃいい部屋に見えてきました」、「早く生徒呼びたいです」という声がちらほらと。
「こんな物件でやっていけるのか？」という、初期に抱いていた大きな不安は綺麗さっぱりなくなっていました。
ワックスがけ
午後１０半くらいになり、翌日に大学の授業があるまおちゃんは一足先に帰宅。
同時にこれ以上磨くところもなくなってきたので、いよいよ最終段階のワックスがけに取り掛かることに。
画像はワックスがけ直前のテナントの様子。柱のペンキ跡もなくなり、かなーり綺麗になりました。
そんなわけで、綺麗になった床にワックスを塗り塗り…。
床に…、
床に光が！！！！
休憩
ワックスは３０分後に二度塗りしなくてはいけないということで、空いた時間に野郎３人で休憩タイム。
テナントの中はワックスのため入れないので、入り口の側でお菓子をつまみながら談笑しました。
傍から見たらヤンキーの集いに見えなくもないです。
テナントの場所が建物の２階に位置しているのと、この時間は同建物内に人っ子一人いなくなるので、秘密基地みたいな気分が味わえました。
もういっちょワックスがけ
そんでもって日をまたいだ午前０時。
二度目のワックスを塗り塗り。
そして…
床が…、
床が光っておる！！！！！！
（真ん中のどでかい穴はカーペットか何かで隠します…）
パッと見、ちょっとしたバレエ教室に見えなくもないかも！( ﾟдﾟ)
もうここまで来たら、誰一人として不満なんて言ってません。
「とにかく早く開校したい！」、「早く生徒呼びたい！」と、その場にいた３人はめっちゃ興奮していました。
まおちゃんを仲間はずれにするわけにいかないので、「ピカピカになった教室でまた会おう」と連絡。
そして午前１時過ぎ。
野郎３人は綺麗になった教室を見て、気持よく帰路へと立ったのでした…。
次はいよいよインテリア
ワックスがけも終了し、いよいよ次はインテリアの配置です。
多方面に協力してくれる方がいてくれたおかげで、椅子や机は超格安で入手することができました。
この記事を更新しているまさに今日、午後６時から荷物を教室内に運ぶ作業があります。
同時並行で配置も行っていきますので、またさらに塾らしさがアップするはず(*^^*)
今回は僕が写っている画像がひとつもありませんでしたので、次回は自撮りもガシガシやっていきます！
それでは、最後まで読んでいただきありがとうございました(*^^*)
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